Las humedades en edificios nuevos generan sorpresa y frustración. Existe la idea de que una construcción reciente no debería tener filtraciones, pero la realidad demuestra lo contrario.
Uno de los puntos más delicados y que más problemas suele dar es el remate de los petos de terraza. Esta es una zona muy expuesta al agua y, a la vez, mal resuelta en muchos proyectos por no planificar bien las cosas y no contar con los profesionales adecuados.
Cuando el remate del peto no se ejecuta correctamente, el agua encuentra caminos inesperados hacia el interior del edificio. El resultado aparece en forma de manchas, desconchados o filtraciones en viviendas inferiores, incluso en solo unos pocos meses tras finalizar la obra.
Por qué el remate del peto es un punto crítico
El peto de una terraza actúa como barrera de seguridad, pero también como elemento de cierre frente al agua. Está expuesto de forma directa a la lluvia, al sol y a los cambios de temperatura. Si su coronación no está bien diseñada, el agua se acumula y penetra por juntas y fisuras, sobre todo si los materiales de construcción son porosos.
Errores habituales en el remate del peto de terraza
Hoy te contamos los errores que se suelen cometer y te explicamos cómo evitarlos. Y recuerda que para un resultado profesional y duradero puedes contar con Rematech.es, soluciones en aluminio arquitectónico.
El peto no es un murete
El error más común es tratar el peto como un simple murete, sin darle la importancia que tiene dentro del sistema de impermeabilización del edificio.
Esta falta de atención suele acabar en problemas de humedades difíciles de localizar y muy costosos de reparar.
Remate inexistente o mal ejecutado
Uno de los fallos más graves es no instalar ningún tipo de remate en la coronación del peto. En estos casos, el mortero queda directamente expuesto a la lluvia. El agua empapa el material, penetra por capilaridad y acaba filtrándose hacia el interior.
Para evitar este problema, una opción muy recomendable es contar con una instalación de cubremuros de aluminio. Esto protege la parte superior del peto y desvía correctamente el agua lejos del paramento vertical.
Falta de goterón en la coronación
Otro error frecuente es no incorporar un goterón en el remate del peto. Sin este pequeño detalle de construcción, el agua no se evacúa correctamente y termina escurriendo por la fachada.
Cuando el agua baja por la cara vertical del peto, aparecen manchas, suciedad y filtraciones. Este problema se agrava con el paso del tiempo y afecta tanto a la estética como a la durabilidad del edificio.
Impermeabilización sin continuidad
Otro de los fallos habituales en edificios nuevos es no dar continuidad a la impermeabilización de la terraza hasta la parte superior del peto. En muchos casos, la lámina impermeabilizante se queda en la base y no sube lo suficiente por el paramento vertical.
Esto crea un punto débil claro. El agua acumulada en la terraza busca salida y la encuentra en ese encuentro mal resuelto entre suelo y peto. Es lo que se conoce como el “efecto escalera” o “ascensión por capilaridad”, por el que el agua va subiendo por capas hasta filtrarse.
Juntas mal selladas o inexistentes
Las juntas entre el peto, la terraza y la fachada son zonas especialmente sensibles. Cuando no se sellan correctamente, se convierten en auténticas vías de entrada de agua.
Es habitual encontrar selladores inadecuados, rígidos o ya deteriorados poco tiempo después de la obra. Sin juntas elásticas que absorban movimientos, aparecen microfisuras que permiten el paso del agua hacia el interior.
Materiales porosos o incompatibles
El uso de materiales inadecuados en la coronación del peto es otro error bastante grave y muy frecuente.
Morteros porosos, piezas mal lacadas o materiales incompatibles con el sistema impermeabilizante generan fisuras y absorben agua con facilidad.
Además, cuando distintos materiales dilatan de forma diferente, aparecen grietas con los cambios de temperatura. Estas grietas, aunque pequeñas, son suficientes para provocar filtraciones continuas.
Falta de pendiente y problemas de drenaje
Un diseño incorrecto de la pendiente de la terraza es una causa directa de humedades. Cuando el agua no se dirige correctamente hacia los desagües, se estanca y ejerce presión sobre los puntos más débiles del sistema.
Si además los sumideros son insuficientes, están mal ubicados o se obstruyen con facilidad, el agua acumulada acaba filtrándose por juntas, encuentros y remates del peto.
En estos casos, una buena solución es instalar vierteaguas de aluminio que garanticen una evacuación eficaz del agua y eviten acumulaciones.
Consecuencias directas en edificios nuevos
Los errores en el remate de petos no tardan en manifestarse en cuanto aparece la lluvia.
El resultado se manifiesta en forma de:
- Manchas de humedad en techos y paredes interiores.
- Desconchados y degradación de revestimientos.
- Corrosión de armaduras en estructuras de hormigón.
- Pérdida de aislamiento térmico.
- Aumento del consumo energético.
En edificios nuevos, estos problemas generan conflictos entre promotores, constructoras y propietarios. En muchos casos pueden llegar hasta los tribunales competentes. Y claro está que esto deriva en indemnizaciones o reparaciones muy costosas que podrían haberse evitado.
Las claves para prevenir humedades en el remate de petos
La prevención pasa siempre por una ejecución rigurosa realizada por profesionales. Es fundamental diseñar correctamente el sistema desde el inicio y no dejar el remate del peto como un detalle secundario sin importancia.
Algunas claves para evitar errores son:
- Ejecutar la impermeabilización con continuidad hasta la coronación.
- Instalar cubremuros o vierteaguas con goterón.
- Sellar todas las juntas con materiales elásticos y compatibles.
- Diseñar pendientes y desagües eficaces.
Los errores comunes en el remate de petos de terraza son una de las principales causas de humedades en edificios nuevos. La mayoría de estos problemas no se deben a grandes fallos estructurales, sino a detalles mal resueltos durante la ejecución.
Como ves, cuidar la coronación del peto, elegir materiales adecuados y ejecutar correctamente la impermeabilización es la única forma de garantizar un edificio duradero y sin problemas y de evitar costes innecesarios en el futuro.